Questão 36 – Engenharia Civil – FGV 2026 – Ministério Público do Estado do Espírito Santo (Agente Técnico)

Priorizar a expansão horizontal periférica por meio de grandes conjuntos habitacionais padronizados em terra barata, criando transporte de massa para o deslocamento para o emprego e serviços, pois o menor custo fundiário compensa o investimento.

Concentrar os investimentos públicos em novas frentes de urbanização de baixa densidade, assumindo que o envelhecimento populacional reduzirá estruturalmente a demanda por moradia bem localizada e por centralidades acessíveis.

Substituir a produção habitacional subsidiada por vouchers universais de mercado (para o pagamento de aluguel), sem regulação fundiária nem intervenção sobre imóveis subutilizados, porque a oferta privada tenderá a ocupar espontaneamente os vazios urbanos existentes.

Preservar os vazios urbanos centrais como estoque estratégico de valorização imobiliária futura e deslocar a habitação de interesse social para áreas metropolitanas externas, onde a terra é mais abundante e os conflitos de uso do solo são menores.

Direcionar a política habitacional para a reabilitação e o reaproveitamento de imóveis vazios e ociosos em áreas urbanas consolidadas, articulando locação social, diversidade tipológica, adensamento qualificado e instrumentos de indução ao cumprimento da função social da propriedade.