Questão 57 – Educação – FGV 2025 – Ministério Público da União (Analista do Mpu)

o Método da Capitalização da Renda é menos preciso do que o Método de Comparação Direta de Dados de Mercado;

o Método de Comparação Direta de Dados de Mercado é usado exclusivamente para propriedades rurais produtivas, diferentemente do Método da Capitalização da Renda;

o Método da Capitalização da Renda se concentra em custos históricos em vez de valores de mercado atuais, como no Método de Comparação Direta de Dados de Mercado;

o Método da Capitalização da Renda exige uma alta quantidade de dados de vendas recentes, diferentemente do Método de Comparação Direta de Dados de Mercado;

o Método da Capitalização da Renda avalia propriedades com base em seu potencial de geração de renda, enquanto o Método de Comparação Direta de Dados de Mercado realiza comparações de vendas de imóveis semelhantes.